Devon im Check: Konditionen, Kosten & Sicherheit 2026

Immobilienfinanzierung der lettischen MJL Enterprises Group — die Rückkaufzusage ist nachrangig und nicht fest garantiert.

2,8

P2P-Plattform · EstlandPlatz 9 von 14Partnerlink vorhanden *

Daten geprüft am 18. September 2026Quelle: Preisverzeichnis von Devon (öffnet neue Seite)Verantwortlich: Daniel Benz

Devon auf einen Blick

Ø Rendite: 15,3 %
Rückkauf: nein
Lizenz: Unreguliert
seit: 2025

Einordnung: Bewertung, Redaktion, Partnerschaft

Objektive Bewertung: Platz 9 von 14 im Kennzahlen-Vergleich, Note 2,8 (Befriedigend) aus offengelegten, gewichteten Kennzahlen.Methodik
Redaktionelle Einordnung: Devon bietet reale Immobiliensicherheiten und einen Mutterkonzern mit langer Entwicklerhistorie.
Kommerzielle Beziehung: Partnerlink vorhanden *Provisionen fließen nicht in die Note ein. Transparenz

Fazit: Für wen sich Devon eignet

Devon bietet reale Immobiliensicherheiten und einen Mutterkonzern mit langer Entwicklerhistorie.

Die Rückkaufzusage ist nachrangig und nicht fest garantiert — vor einer Investition lohnt der genaue Blick auf die Vertragsbedingungen, nicht nur auf diese Zusammenfassung.

Das spricht dafür

Reale Immobiliensicherheiten je Projekt mit Grundbucheintrag statt nur eines Unternehmensversprechens.
MJL Enterprises Group ist seit rund 30 Jahren als lettischer Immobilienentwickler aktiv und hat frühere Zahlungsausfälle des Gründers (2021er Crowdestate-Projekte) bis Anfang 2026 vollständig beglichen.
Tägliche Zinsgutschrift.

Das spricht dagegen

Die ursprünglich unbedingte Rückkaufzusage wurde durch eine nachrangige Klausel ersetzt: MJL unterstützt Rückzahlungen laut Vertrag nur noch 'im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten', keine echte Garantie mehr.
Anleger stehen im Rang hinter vorrangigen Bankkrediten (nachrangig), kein Sekundärmarkt, nur eine ungarantierte 'Early-Exit'-Option, und keine öffentliche Nutzerbewertung (Trustpilot) auffindbar.

Für wen sich das rechnet

Immobiliennah: Für Anleger, die Immobiliensicherheiten schätzen und eine nachrangige statt einer fest garantierten Rückkaufzusage akzeptieren.
Nicht für: Wer Wert auf eine unbedingte, fest garantierte Rückkaufzusage legt.
Vor einer Investition: Devons eigene Erklärung zur Vertragsänderung bei der Rückkaufzusage im Volltext lesen.

Position im Vergleichsfeld

Devon im Vergleich der 14 P2P-Kredite
Kennzahl	Devon	Rang	Spanne im Feld
Ø Nettorendite p. a.	15,3 %	Rang 2 von 14	6,0 % – 16,5 %
Mindestanlage	1000 €	Rang 13 von 14	1 € – 1000 €
Note	2,8	Rang 9 von 14	2,4 – 3,5

Kosten und Gebühren

Alle Positionen aus dem aktuellen Preis- und Leistungsverzeichnis des Anbieters. Nicht aufgeführte Leistungen sind kostenfrei.

Gebühren von Devon
Position	Kosten
Einzahlung/Auszahlung	0 €
Verwaltung	0 €
Mindestanlage	1.000 €

Quelle: Offizielle Konditions- bzw. Gebührenangaben von Devon · geprüft am 18. September 2026

Alle Gebühren von Devon im Detail

Zum Angebot von Devon*

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Konditionen und Angebot

Ø Rendite: 15,3 %
Mindestanlage: 1.000 €
Rückkaufgarantie: nein
Laufzeiten: abhängig vom Projekt; keine unbedingte Rückkaufzusage mehr — nur eine nachrangige Klausel ('im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten'), kein Sekundärmarkt, nur eine ungarantierte 'Early Exit'-Option
Kreditart: Immobilienkredite
Auto-Invest: nein
Regulierung: Unreguliert — Devon OÜ hält keine MiFID-II-, ECSP- oder Kreditgeber-Lizenz.
Sekundärmarkt: nein
Steuer-Reporting: Kein automatischer dt. Steuerabzug, keine ausländische Quellensteuer; Angaben zur Steuerbescheinigung schwanken je nach Quelle zwischen 'in Entwicklung' und bereits verfügbar
Bonus: keine bekannt

Begriffe nachschlagen:Rückkaufverpflichtung Anlegerentschädigung Verlustverrechnungstopf

Vertiefen:Rückkaufverpflichtung im Detail Ausfallquoten lesen lernen P2P-Zinsen in der Anlage KAP MiFID II vs. ECSP-Regulierung

Wie sicher ist Devon?

Devons ursprünglich unbedingte Rückkaufzusage wurde durch eine nachrangige Klausel ersetzt: Eine nachrangige Klausel bindet Rückzahlungen jetzt an die 'finanziellen Möglichkeiten' der MJL-Gruppe statt an eine feste Verpflichtung, keine echte Garantie mehr.

Regulierung: Unreguliert — Devon OÜ hält keine MiFID-II-, ECSP- oder Kreditgeber-Lizenz.

Keine dokumentierten Vorfälle in der ChronikWas die Anlegerentschädigung abdeckt

Erfahrungen mit Devon

Anders als bei den meisten Plattformen gibt es hier auch keine auffindbare öffentliche Nutzerbewertung (Trustpilot), an der sich fremde Erfahrungen ablesen ließen. Die Nutzerbewertungs-Achse geht deshalb nur mit 5,0 von 10 Punkten in die Bewertung ein — ein Datenlücken-, kein Qualitätsurteil.

Devon ist die jüngste Plattform im Vergleichsfeld (seit 2025) und mit rund 1.425 aktiven Anlegern und rund 12,3 Mio. € finanziertem Volumen (Juni 2026, Drittquelle) auch die kleinste. Dahinter steht die MJL Enterprises Group, seit rund 30 Jahren als lettischer Immobilienentwickler aktiv; frühere Zahlungsausfälle des Gründers aus Crowdestate-Projekten von 2021 wurden bis Anfang 2026 vollständig beglichen. Jedes Projekt ist mit einem Grundbucheintrag besichert.

Der wichtigste dokumentierte Vorgang betrifft die Vertragsbedingungen: Die ursprünglich unbedingte Rückkaufzusage wurde durch eine nachrangige Klausel ersetzt, die Rückzahlungen an die „finanziellen Möglichkeiten“ der Gruppe bindet — keine Garantie mehr. Zusammen mit dem gänzlich unregulierten Status, 1.000 € Mindestanlage und fehlendem Sekundärmarkt ist Devon ein Angebot für Anleger, die Verträge selbst lesen, nicht für Einsteiger.

Wie die Note entsteht

Häufige Fragen zu Devon

Ist Devon sicher?

Devon ist Unreguliert — Devon OÜ hält keine MiFID-II-, ECSP- oder Kreditgeber-Lizenz.. Die gesetzliche Einlagensicherung gilt aber nur für Bankguthaben bei einer Vollbank, nicht für P2P-Kredit-Investments — angelegtes Kapital trägt stets das Ausfallrisiko der Kreditnehmer und der Plattform.

Wie funktioniert die Besteuerung bei Devon?

Kein automatischer dt. Steuerabzug, keine ausländische Quellensteuer; Angaben zur Steuerbescheinigung schwanken je nach Quelle zwischen 'in Entwicklung' und bereits verfügbar.

Was passiert bei Devon, wenn ein Kredit ausfällt?

Devon bietet keine Rückkaufverpflichtung — bei Zahlungsverzug greift ausschließlich die Verwertung der hinterlegten Sicherheit. Laufzeit: abhängig vom Projekt; keine unbedingte Rückkaufzusage mehr — nur eine nachrangige Klausel ('im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten'), kein Sekundärmarkt, nur eine ungarantierte 'Early Exit'-Option.

Wie hoch ist die Mindestanlage bei Devon?

Die Mindestanlage bei Devon liegt bei 1000 € pro Kredit bzw. Note.

Welche Erfahrungen gibt es mit Devon?

Die Aussagen hier stützen sich auf öffentliche Bewertungen (App-Stores, ersatzweise Trustpilot), die Angaben der Plattform selbst und dokumentierte Vorfälle. In der Bewertung geht die Nutzerbewertung mit 5,0 von 10 Punkten ein. Devon ist seit 2025 am Markt. Anlegerzahl: rund 1.425 aktive Anleger (Juni 2026, Anbieterangabe). Volumen: rund 12,3 Mio. € finanziert (Juni 2026, Anbieterangabe). Regulierung: Unreguliert — Devon OÜ hält keine MiFID-II-, ECSP- oder Kreditgeber-Lizenz. In unserer Vorfälle-Chronik ist für Devon bislang kein datiertes, öffentlich belegtes Vorkommnis erfasst.

Direktvergleich:Devon vs. Triple Dragon Funding Devon vs. Indemo Devon vs. Debitum Alle Alternativen

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