P2P-Plattform · EstlandDevon
Immobilienfinanzierung der lettischen MJL Enterprises Group — nutzt dieselbe Rechtsstruktur wie die Schwesterplattform Ventus Energy Group, der die BaFin im Mai 2026 das unerlaubte Einlagengeschäft untersagte; die Rückkaufzusage wurde daraufhin abgeschwächt.
Wie wir testen — und was auffällt
Devon bietet reale Immobiliensicherheiten und einen Mutterkonzern mit langer Entwicklerhistorie, aber die Plattform ist strukturell eng mit einer Schwesterplattform verbunden, gegen die die BaFin im Mai 2026 eine Unterlassungsanordnung wegen unerlaubten Einlagengeschäfts erlassen hat.
Als direkte Folge wurde die Rückkaufzusage abgeschwächt statt gestärkt — ein Warnsignal, das vor einer Investition im Volltext nachgelesen werden sollte, nicht nur in dieser Zusammenfassung.
Für wen sich das rechnet
Gebühren im Detail
Alle Positionen aus dem aktuellen Preis- und Leistungsverzeichnis des Anbieters. Nicht aufgeführte Leistungen sind kostenfrei.
Alle Konditionen
Ist Devon sicher?
Devon ist Unreguliert — Devon OÜ hält keine MiFID-II-, ECSP- oder Kreditgeber-Lizenz. Nutzt dieselbe Rechtsstruktur wie die Schwesterplattform Ventus Energy Group OÜ, der die BaFin im Mai 2026 das unerlaubte Einlagengeschäft untersagte (Restrukturierung seit Juni 2026 laufend). Die gesetzliche Einlagensicherung gilt aber nur für Bankguthaben bei einer Vollbank, nicht für P2P-Kredit-Investments — angelegtes Kapital trägt stets das Ausfallrisiko der Kreditnehmer und der Plattform.
Wie funktioniert die Besteuerung bei Devon?
Kein automatischer dt. Steuerabzug, keine ausländische Quellensteuer; Angaben zur Steuerbescheinigung schwanken je nach Quelle zwischen 'in Entwicklung' und bereits verfügbar.
Was passiert bei Devon, wenn ein Kredit ausfällt?
Devon bietet keine Rückkaufverpflichtung — bei Zahlungsverzug greift ausschließlich die Verwertung der hinterlegten Sicherheit. Laufzeit: abhängig vom Projekt; keine unbedingte Rückkaufzusage mehr — seit Mai/Juni 2026 nur eine nachrangige Klausel ('im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten'), kein Sekundärmarkt, nur eine ungarantierte 'Early Exit'-Option.
Wie hoch ist die Mindestanlage bei Devon?
Die Mindestanlage bei Devon liegt bei 1000 € pro Kredit bzw. Note.
